禹州商业广场

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  • 17000元/㎡参考售价,请以楼盘实际报价为准
  • 主力户型: 一室一厅一卫, 三室二厅二卫,
  • 装修情况: 毛坯+精装
  • 开盘时间: 2019年03月07日
  • 楼盘地址: 沪南公路与大川公路交汇处
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禹州商业广场

   惠南禹州商业广场所处地段位于沪南公路与大川公路交汇处,沪南公路贯穿上海的外环、中环和内环。项目离地铁16号线惠南站以及惠南汽车站仅5-10分钟的路程,地理位置优越,交通十分便捷。东边有乐购商业圈,北边是欧尚。周边的金融、教育、医疗等服务业也是浦东南部很好的。项目规划面积15万㎡,容积率2.7,绿化率25%,围合式景观设计,由四层商业与三栋酒店式公寓组成,是一个集餐饮、娱乐、购物、休闲和商住为一体的城市综合体,更是定位为在5—10年内成为惠南镇高档的商业购物广场并成为浦东惠南地区的标志性公共场所之一,用以服务惠南及其周边城镇居民的日常生活。



1、商业规划优势:
   上海市“十一五”商业规划,惠南将发展成为50个区级商业中心之一,南汇将根据自身优势,大力发展新型商业业态,建设大型商业航母,打造起新型郊区商业体系。禹洲商业广场正是顺应这一商业规划应运而生,他是未来惠南商业的引领者和升级者。


2、区位发展优势:
   独特的区位优势是惠南再次腾飞的要素。惠南位于海港(洋山深水港)和空港(浦东国际空港)两个自贸区之间,南离洋山深水港48公里,距临港新城25公里,北距浦东国际机场8公里,距上海市中心42公里。面对“两港一城”的开发机遇(浦东国际空港、洋山深水港、临港新城)、区域发展价值不言而喻。

3、消费人群优势:
   本项目位于惠南镇中心位置,目前惠南常住人口已达30万人,流动人口40万,这为本项目商业的运营提供了充足的消费人流保障。而且项目周边高档社区林立(听潮豪园、惠南一方新城、宝业万华城、艺泰一品花园别墅等)、产业基地众多(南汇工业园区,共有300多家企业),这些高端小区和园区导入的高档消费人群又强有力地支撑起项目的档次定位,相辅相成,相得益彰。
   再加上项目距离迪士尼15分钟就可到达,迪士尼在今年6月16正式开园,届时将有更多的客流导入过来,对我们项目的辐射也将源源不断,那么项目的价值越来越高。


4、交通条件优越:
   项目紧邻的沪南公路,贯穿浦东新区,连接外环、中环和内环,沪芦高速公路(S2)、申嘉湖高速(S32)、G1501多条高速环四,四通八达的交通网络拉近了与市区的距离。轨交16号线40分钟接驳龙阳路,而且在惠南设有3个站点,大大方便了商业人流的互动。项目周边公交有沪南线、南新线、龙新芦专线等贯穿整个上海。


5、持有经营优势:
   项目规划面积15万㎡,其中酒店式公寓5.2万㎡,商业面积超过10万㎡,先期已经引入世贸影院、联华生活馆等主力商户,麦当劳、必胜客、味千拉面、ZARA等知名品牌也正在接洽中,自持经营面积超过60%以上更说明开发商对本项目长期经营和持有增值的信心。


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