香墅湾

进行中
  • 湖州市南浔区年丰路
  • 参考均价:7500元/㎡
  • 开盘时间:2017年03月28日
限时团购
80万起
  • 楼盘类型
  • 团购金
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  • 住宅,别墅
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2017-12-16
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项目特色

香墅湾


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香墅湾位于新区行政中心正北面,占地面积12万多方,总建筑面积将近20万方的地中海风格的高端社区。与老城区中心仅2公里左右,属于南浔新城区。基地北临年丰路,西靠南林路,南连正在建设中的区政府行政中心,未来区位优势明显。


住宅布局可大致分为高层景观公寓和低层住宅两部分,规划通过结构的安排营造出以低层住宅为主的高档居住社区形象。高层景观公寓片区沿西侧城市道路布置,在提高土地利用效率的同时,为低层住宅提供了安静优雅的社区内部空间。在低层住宅区中,通过会所和核心公共空间,将此区域自然划分成2大部分,其中处于滨河区域布置连排住宅。在会所西侧和高层片区之间布置少量叠拼住宅。此种布局方式考虑了不同类型住宅对环境要求的差异,使之能充分提升各种住宅的价值空间。两大片区通过社区核心景观空间相衔接,使之形成分区明确又互相联系的整体。

针对各种住宅类型采用不同的营造方式。高层公寓采用大尺度的花园景观,营造空间大气,细部精致的景观意象。连排住宅强调中心庭院开放空间——宅间庭院半开放空间——半私密前庭——私家后院层层递进的景观层次营造,着力表现公共尺度的景观环境、步移景迁的绿化步道与庭院深深的宅间环境所形成的空间序列感和意境。考虑到连排住宅和叠拼住宅归家方式,注重营造车行庭院林荫覆盖下幽静的环境意象。 

建筑风格以地中海风格为主,整体观感力求轻松活泼、舒适和谐。在立面主体色彩上采用暖色、黄色系列(偏土色),采用灰屋顶,以延续和保持南浔古镇风貌。整体上力求温馨安居,细节丰富,体现高雅的建筑品质和浓郁的生活气息。公共建筑也以现代和古典风格并存,并使之与周边的住宅建筑相协调。 

将交通流线进行了精心组织,以人车分流,营造安全、宁静的社区氛围,同时方便居民停车和出行为基本原则。在社区的西侧和南侧各设置一个社区出入口,分别服务于高层与低层住宅片区,强化不同片区的居住品质。另外在社区北侧设置一人行入口,方便社区与老城区的联系。

户型面积既要根据现实,又要考虑超前,满足人们对高质量高品位生活的需求。高层住宅户型以110平方米-150平方米和170平方米为主;庭院叠墅以220平方米左右为主力户型;合院儒墅以330平方米左右和380平方米左右为主力户型。按园区总体规划中内部景观位置的不同,相应安排不同档次不同大小的户型,基本的原则是景观较好的位置安排大、中户型。户型的朝向通风和景观尽量做到均好性。

 全明化设计,空间通透,阳光充足,同时兼顾舒适性、经济性、安全性、私密性和整体性。户型的布局结合使用功能以及人的居住习惯,注重尺度的把握,符合人的行为要求。因生活水平的提高及生活方式的多样性,住户的日常生活设备日益增多和复杂,通常的户型设计因对该方面的考虑不足,造成住户极大的不便利,凌乱的外立面极大的损害了城市形象,因此在本户型设计的时候,根据户型的特点都设置相应的设备平台,在满足住户的生活要求时,建筑保持整洁的外立面形象。

香墅湾_新区政府旁高铁边,紧邻古镇三湾四岛,地中海精工别墅。传承百年奢华,尽显高贵魅力;弘扬四象文化,开启家族传奇。


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楼盘介绍

香墅湾项目布局可以大致分为高层景观公寓和低层住宅两部分,规划通过结构安排营造出以低层住宅为主的高档居住 社区形象。高层景观公寓片区沿西侧城市道路布置,在提高土地利用效率的同时,为低层住宅提供了安静优雅的社区内部 空间。在低层住宅区中,通过会所和核心公共空间,将此区域自然划分成2大部分,其中处于滨河区域布置。

 

项目信息

所属区县

湖州南浔区 

所属商圈

5A级景区南浔古镇

楼盘地址

南浔古镇上

项目特色

养老地产、刚需房、品牌开发商、现房、改善住宅、婚房、打折优惠、教育地产、投资地产、旅游地产、生态宜居、豪华社区、水景地产 

开发商

湖州白领氏房地产开发有限公司

 销售信息 

入住时间

现房

售楼许可证

现售备字(2014)第007号;售许字(2012)第063号 

建筑信息 

产权年限

住宅70年

 户型三居110,130平米、三居142平米、四居154平米 

建筑面积

190713平米 

占地面积

129271平米

 建筑类别

高层、低层、叠排别墅、塔楼

 装修情况

毛坯、精装修

物业信息

 物业类别

住宅、别墅

 容积率

1.23 

绿化率

30.12% 

 物业公司

浙江绿城物业管理公司 

物业费

1.9元/平方米·月 

交通配套 

 

配套信息

中小学:

南浔实验小学,南浔锦绣实验中学;自建9班制双语幼儿园

综合商场:

家润多超市,浙北大厦

银行 :

南浔新村合作社,工行,建设银行,农业银行,中国银行;

医院:

人民医院,中西结合医院;


交通出行

1.G50高速,S32高速

2.沪苏湖高铁南浔站

3.101路湖州-南浔到客运中心下;南浔3路公交车



户型
最近参加
  • 188****890 刘**
  • 150****740 王**
  • 132****463 王**
  • 150****870 孙**
  • 150****331 张**
  • 133****365 张**
  • 150****796 孙**
  • 151****880 卫**
  • 135****639 张**
  • 188****889 刘**
  • 159****793 王**
  • 188****789 褚**
  • 189****256 孙**
  • 151****486 王**
  • 133****960 赵**
  • 151****953 钱**